Szukasz bezobsługowej inwestycji generującej stały, wysoki dochód? Ten dom to gotowiec inwestycyjny, który od lat wynajmowany jest bez przestojów jako obiekt dla firm. Położony w świetnej lokalizacji - ul. Ogrodowa, Bielany Wrocławskie.

Parametry nieruchomości:
✅ Powierzchnia domu: 270 m²
✅ Powierzchnia działki: 800 m²
✅ Garaż wolnostojący: 25 m²
✅ Altanka - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna
✅ Możliwość rozbudowy - część działki z garażem do zagospodarowania na dodatkowy zysk przy niewielkiej inwestycji

Układ pomieszczeń:
✅ 16 pokoi - w pełni wyposażonych (łóżka, szafy, lodówki, czujniki dymu)
✅ 6 łazienek
✅ 3 kuchnie - w pełni wyposażone
✅ Kotłownia

Standard i udogodnienia:
✅ Remont generalny w 2022 r. (wymienione wszystkie instalacje, ogrzewanie podłogowe, nowe posadzki)
✅ Rekuperacja (K1200) - świeże powietrze w każdym pomieszczeniu
✅ Pompa ciepła Panasonic - niskie koszty ogrzewania
✅ Fotowoltaika 9,4 kW - pokrycie zapotrzebowania na prąd przez większość roku
✅ Zmiękczacz wody - komfort użytkowania
✅ Monitoring (10 kamer) - bezpieczeństwo najemców
✅ Stolarka okienna po wymianie
✅ Sterowanie urządzeniami z aplikacji - pełna kontrola na odległość
✅ Internet światłowodowy i telewizja w każdym pokoju
✅ Parking na kilka samochodów

Dochód i koszty:
✅ Wynajem agencji - 39 łóżek, z czego 35 opłacanych przez agencję
✅ Stawka za łóżko: 700 zł + VAT
✅ Średni miesięczny dochód dla właściciela: 18 000 zł netto + VAT
✅ Koszty eksploatacyjne:
✅ Zima (grudzień-marzec): 4000-4500 zł/2 miesiące (prąd)
✅ Pozostałe miesiące: prąd pokrywany z fotowoltaiki
✅ Woda: 2000-2300 zł/2 miesiące

Bezobsługowa inwestycja:
✅ Nieruchomością zarządza profesjonalna firma, co oznacza brak angażowania czasu i energii ze strony właściciela. Stabilny najem, przewidywalny dochód i pełna wygoda.

Gotowa inwestycja, która pracuje na siebie od pierwszego dnia! Zainteresowany? Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić na prezentację.